Großzügige 2-Zimmer-Dachterrassenwohnung in Harlaching
Nähe Tiroler Platz
Objektbeschreibung
In ruhiger und dennoch zentraler Harlachinger Lage, zwischen Tiroler Platz und Mangfallplatz gelegen, möchten wir Ihnen diese sonnige 2-Zimmer-Dachterrassenwohnung zum Kauf anbieten.
Insgesamt besteht die Wohnanlage aus lediglich 18 Wohneinheiten, die über eine hauseigene Tiefgarage verfügen. Die zum Verkauf stehende Dachterrassenwohnung wird über eine private Zuwegung erreicht.
Nach Durchschreiten der massiven Wohnungseingangstüre befinden Sie sich in einer rund 6 m² großen Wohndiele, von der die übrigen Zimmer abzweigen.
Über einen Rundbogen gelangen Sie in das nach Süden orientierte Wohn-/Esszimmer mit ca. 25 m² Fläche. Die Dachterrasse wird über eine großformatige, zweiflügelige Türe erreicht. Eine überdachte Loggia bietet Ihnen hier einen guten Rückzugsort.
Im Inneren der Wohnung sind neben einer ca. 9 m² großen Küche noch ein rund 14 m² großes Schlafzimmer mit Zugang zum ca. 5,5 m² großen Ost-Balkon vorhanden.
Das innenliegende Bad ist mit Badewanne und Duschfunktion, WC und Waschbecken bestückt.
Die Ausstattung der Küche und des Badezimmers stammt weitgehend aus der Ursprungsbauzeit. Nach Durchführung einer zeitgemäßen Innenrenovierung kann die Wohnung in neuzeitlichem Glanz erstrahlen.
Über das Treppenhaus haben Sie Zugang zur Tiefgarage. Hier finden Sie einen ebenerdigen, gut befahrbaren Stellplatz vor, der mit der Wohnung verkauft wird.
EA-V, Endenergieverbrauch 115 kWh/(m²*a), wesentlicher Energieträger Heizöl, Baujahr 1970, Energieeffizienzklasse D.
