2,5-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit Terrasse und 2 Balkonen
In Unterföhring
Objektbeschreibung
In einem soliden Umfeld von gepflegten Ein- und Mehrfamilienhäusern möchten wir Ihnen in Unterföhring diese hochmoderne und stylisch eingerichtete Maisonette-Wohnung zur Anmietung anbieten.
Nach Durchschreiten der Wohnungstüre befinden Sie sich im Dielenbereich der Wohnung. Von der Diele mit rund 7,5 m² Fläche erreichen Sie den Wohn- und Kochbereich, das helle Badezimmer und haben Zugang zum Dachgeschoss, wo sich ein kompaktes Arbeitszimmer sowie das Schlafzimmer befindet.
Über die Diele im 1.OG haben Sie Zutritt zum Herzstück der Wohnung: die großzügige Wohnküche samt hochwertiger Designer-EBK und Austritt auf die große Ost-Terrasse!
Der Wohnraum ist mit einem sehr strapazierfähigen Vinylbodenbelag in Holzoptik ausgestattet und umfasst eine Fläche von über 21 m²! Die hier installierten Deckenspots sind wie sämtliche Lichter der Wohnung dimmbar und sorgen somit für ein angenehmes Ambiente.
Die derzeit installierte Designer-Einbauküche ist Bestandteil des Verkaufes und im Kaufpreis inkludiert. Die hochwertige EBK verfügt über einen Ofen, ein Cerankochfeld samt Dunstabzug, eine Geschirrspülmaschine, eine große Kühl-/Gefrierkombination sowie ausreichend Stauraum in den vorhandenen Ober-/Unterschränken.
Besonders zu erwähnen ist die große Ost-Terrasse mit idyllischem Blick in die Nachbargärten. Die Terrasse hat eine Fläche von rund 9 m² und verfügt über einen schönen PWC-Belag in Holzoptik.
Das sehr ansprechende und moderne Badezimmer verfügt über eine Fläche von etwa 4,5 m² und ist mit einer großen, bodengleichen Dusche, einem Waschtisch und einem WC ausgestattet. Zudem sind im Badezimmer ein illuminierter Spiegel und ein Handtuch-wärmer vorhanden!
Mittels der eleganten Echtholztreppen erreichen Sie das Dachgeschoss. Hier befinden sich neben dem Schlafzimmer, ein kompaktes Arbeits- oder Ankleidezimmer sowie zwei Balkone mit Ausrichtung nach Osten bzw. nach Westen!
Das großzügige Schlafzimmer umfasst eine Bodenfläche von rund 18,5 m²! Vor allem die offene Gestaltung bis zum Giebel lassen den Raum groß und luftig wirken.
Neben dem Austritt auf den schönen Ost-Balkon haben Sie im Schlafzimmer noch einen zusätzlichen Stauraum im Dachbodenbereich zur Verfügung. Über eine Schiebetüre erreichen Sie das hier vorhandene „Storage“.
Das kompakte Arbeits-/Ankleidezimmer ist mit etwa 6 m² geräumig und kann alternativ als Gästezimmer genutzt werden.
Zur Wohnung gehören ein gutbefahrbarer, oberer Duplex-Stellplatz sowie ein geräumiges Kellerabteil und die Mitbenutzung der Waschküche im Souterrain.
EA-V, Endenergieverbrauch 100,6 kWh/(m²*a), wesentlicher Energieträger Fernwärme, Baujahr 2021, Energieeffizienzklasse D.
Die Käuferprovision beträgt 1,785 % inkl. MwSt. berechnet aus dem beurkundeten Kaufpreis.