Objektbeschreibung

Unweit des historischen Ortszentrums von Neufahrn/Freising möchten wir Ihnen diese ambitioniert und ökologisch errichtete Neubauwohnung zum Kauf anbieten.

Die Wohnung entsteht in absolut ruhiger Lage auf einem rein nach Süden ausgerichteten voluminösen Grundstück inmitten einer idyllischen Wohnumgebung. Die zum Kauf stehende Wohnung ist Bestandteil eines 12 Wohneinheiten umfassenden Neubauprojektes.

Die Gartenwohnung ist nach Süden ausgerichtet und verfügt über ein Schlafzimmer, ein großzügiges Badezimmer mit Badewanne inkl. Duschfunktion, Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss sowie über ein Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur Süd-Terrasse nebst angrenzendem Garten.

Die Innenausstattung der Wohnung ist mit attraktiven, qualitativ hochwertigen Materialien vorgesehen. Moderne Armaturen im Badezimmer sind ebenso selbstverständlich wie wertige Bodenbeläge und Elektroinstallationen nebst IT-Datendosen.

Das Gebäude wird mit einer zentralen, energieeffizienten Sole-Wasser-Wärmepumpe (Grundwasserwärmepumpe) in Verbindung mit einer Gas-Therme entsprechend der Energieeinsparverordnung beheizt und mit Warmwasser versorgt.

Die Fertigstellung der Wohnung ist für den Herbst 2022 vorgesehen.

EA-B, Energieeffizienzklasse A+ nach EnEV 2014. Die Anforderungen der EnEV 2016 sind erfüllt. 25,69 kWh/(m²*a) Jahresenergiebedarf, 28,912 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf. Wesentlicher Energieträger Gas/Strom, Baujahr 2020/2021.




Immowelt-Partner Martin Weiß Immobilien