Objektbeschreibung

Nur wenige Meter von der Ludwig-Maximilians-Universität und der Kunstakademie entfernt, möchten wir Ihnen dieses attraktive Apartment mit großem Süd-Balkon zum Kauf anbieten.

Die Wohnung wird bequem über den Aufzug oder über das helle und modernisierte Treppenhaus erreicht. Dank der weitläufigen Umgebung und der Lage im 4. OG ist das Apartment sonnig und ruhig.

Nach Durchschreiten der Eingangstüre befinden Sie sich in der kompakten Diele, von hier aus erreichen Sie den Wohn-/Schlafbereich der Wohnung.

Das Wohnzimmer samt Schlafbereich umfasst insgesamt rund 17,5 m² Fläche und hat Zugang zum Süd-Balkon, der sich über die gesamte Breite der Wohnung erstreckt.

Von der Diele aus haben Sie Zugang zum hell gefliesten Badezimmer mit Badewanne, WC und Waschbecken.

In der Küchennische im Dielenbereich befindet sich eine kompakte Küchenzeile mit Herd samt Kochfeld, Kühlschrank, Ober- und Unterschrank. Die Küchenzeile ist gepflegt, Bestandteil der Wohnung und im Kaufpreis inkludiert.

Die Wohnung ist sehr gepflegt und seit August 2015 unbefristet und sehr gut vermietet.

Optional kann ein TG-Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage zusätzlich erworben werden. Es handelt sich hierbei um einen Duplexstellplatz (oben) welcher komplett und aufwändig modernisiert wurde!

EA-B, Endenergiebedarf 203,9 kWh/(m²*a), wesentlicher Energieträger Fernwärme, Baujahr 1971



Immowelt-Partner Martin Weiß Immobilien


Die Käuferprovision beträgt 2,38 % inkl. gesetzliche MwSt. berechnet aus dem beurkundeten Kaufpreis.