Objektbeschreibung

In ruhiger Lage zwischen der U-Bahnstation „Josephsburg“ und der Offenbarungskirche gelegen, können wir Ihnen diese attraktive und gut vermietete 2-Zimmer-Wohnung, zum Ankauf anbieten.

Eine rund 9 m² große Eingangsdiele inklusive einer ca. 2 m² großen Abstellkammer erwarten Sie nach Durchschreiten der Wohnungstüre.

Das Badezimmer ist hell gefliest und mit einer Eckdusche, einem Waschbecken und einem WC ausgestattet.

An das Badezimmer angrenzend befindet sich das Wohnzimmer. Der Wohnraum ist dank seiner großen Fensterfront sowie der Balkontüre und der Lage im 3. Obergeschoss mit Licht durchflutet!

Über das Wohnzimmer haben Sie Austritt zur ca. 11 m² großen West-Loggia sowie Zutritt zur kompakten Küche.

Das Schlafzimmer ist klassisch geschnitten und wie die gesamte Wohnung nach Westen zum absolut ruhigen Innenhof ausgerichtet.

Die Wohnung eignet sich besonders für Kapitalanleger! Aktuell wird eine Rendite in Höhe von ca. 2,5 % p.A. ohne Berücksichtigung der Gebäude-Afa erzielt!

EA-V, Endenergieverbrauch 168,1 kWh/(m²*a), Energieeffizienzklasse F, wesentlicher Energieträger Öl, Baujahr 1962.



Immowelt-Partner Martin Weiß Immobilien

Die Käuferprovision beträgt 2,38 % inkl. gesetzlicher MwSt. berechnet aus dem beurkundeten Kaufpreis.