Objektbeschreibung

Diese attraktiv designte Erdgeschosswohnung wurde 2018 barrierefrei in einem Mehrfamilienhaus mit ca. 20 Wohneinheiten errichtet.

Über den direkten Hauszugang erreichen Sie die Wohnung. Nach Durchschreiten einer rund 4 m² großen Diele, von der ein 10 m² großes Kinderzimmer nebst Südterrasse abzweigen, befinden Sie sich im Wohn-/Essbereich mit rund 35 m² Fläche.

Ein bei der Diele angrenzendes Gäste-/Duschbad mit bodentiefer Dusche und attraktiven cremefarbenen Fliesen runden den Komfort ab.

Von hier aus gelangen Sie auf eine knapp 20 m² große Westloggia, die mittels großformatiger Fensterelemente zu öffnen ist.

Die im Wohnraum integrierte Designereinbauküche mit hochwertigen Gaggenau-/Miele-Elektrogeräten (Herd mit Induktionsfeld, Kühl-/Gefrierschrank, Spülmaschine, Weinkühlschrank, Dunstabzugshaube, etc.) fügt sich harmonisch in den Essbereich ein.

Am Wohnzimmer grenzt ein weiterer Flur/Diele mit rund 5 m² an, der in das ca. 13 m² große Elternschlafzimmer sowie in das zweite rund 10 m² große Kinderzimmer überleitet.

Ein rund 8 m² großes, geräumiges Bad mit Villeroy & Boch-Ausstattung sowie Hansgrohe Armaturen spricht für sich. Neben einer großen Badewanne befinden sich hier ein WC, ein großformatiger Waschtisch mit Unterbauschrank, ein Spiegelschrank mit LEDs, ein Handtuchheizkörper sowie der Waschmaschinenanschluss.

EA-B, Endenergiebedarf 43,1 kWh/(m²*a), Energieeffizienzklasse A, Fernwärme, Baujahr 2018.

Die Käuferprovision beträgt 3,48 % inkl. gesetzlicher MwSt. berechnet aus dem beurkundeten Kaufpreis.