Objektbeschreibung

Die zum Ankauf anstehende Wohnung wurde ca. 2011 durch eine umfassende Sanierung auf den neuesten Stand gebracht. Das sehr gepflegte Wohngebäude wurde etwa 1965 erbaut und besticht durch seine helle und freundliche Fassade schon von weitem. Die Wohnung befindet sich absolut ruhig gelegen nach Süd/Osten ausgerichtet in einer kleinen Anlieger Wohnstraße.

Im Rahmen der Sanierung um 2011 wurde diese Wohneinheit umfassend neugestaltet. Es wurden unter anderem das Badezimmer sowie die kompakte Küche komplett neugefliest, neue Fenster (Kunststoffrahmen mit Isolierverglasung) eingebaut und ein E-Check wurde ebenfalls durchgeführt. Das originale Stäbchenparkett im Würfelmuster wurden aufgefrischt. Somit befindet sich die Wohnung mit ca. 31,50 m² Wohnfläche in einem sehr guten Zustand!

Die Wohnung ist bequem über das gepflegte Treppenhaus zu erreichen.

Nach Durchschreiten der Eingangstüre befinden Sie sich im kompakten Garderoben-/Dielenbereich der Wohnung mit rund 2,5 m² Fläche. Von hieraus erreichen Sie den Wohn-/Schlafbereich und das Badezimmer.

Das Badezimmer wurde 2011 komplett neugestaltet und ist klassisch weiss gefliest. Neben einer Badewanne ist hier ein Waschbecken, ein WC sowie ein Handtuchwärmer vorhanden.

Das Wohn-/Schlafzimmer verfügt über eine Fläche von etwa 20 m² und ist dank der weitläufigen Nachbarschaft und der reinen Süd/Ostausrichtung Taghell! Die große Fensterfront sowie die bodentiefe Balkontüre spenden dem Wohn-/Schlafraum viel Licht.

An das Wohn-/Schlafzimmer grenzt ein ca. 4,5 m² großer Süd/Ostbalkon sowie die kompakte Küche an.

Die derzeit installierte Einbauküche ist im Eigentum der aktuellen Mieterin und nicht Bestandteil des Verkaufes. Die Küche hat eine Fläche von rund 3,2 m² und ist wie das Wohnzimmer nach Süd/Osten ausgerichtet.

Im Badezimmer und in der Küche sind klassisch weiße Boden- und Wandfliesen verlegt. Die gesamte Elektrik ist modernisiert.

Anschlüsse für TV und Telefon sind im Wohnbereich vorhanden.

EA-V, Öl, Baujahr 1965, Energieeffizienzklasse E, Endenergieverbrauch 133 kWh/(m²*a).

Die Käuferprovision beträgt 3,48 % inkl. gesetzlicher MwSt. berechnet aus dem beurkundeten Kaufpreis.