Sehr gut vermietete 2-Zimmer-Wohnung mit großer Süd-Terrasse
Langfristiges Erbbau-Investment
Objektbeschreibung
In der Adunistraße in Obersendling gelegen, können wir Ihnen diese absolut ruhig gelegene und sehr gut vermietete 2-Zimmer-Wohnung im Erbbaurecht zum Ankauf anbieten.
Nach Betreten der Wohnung befinden Sie sich in der rund 2,5 m² großen Diele. Von hier gelangen Sie zum Badezimmer sowie in das großzügige Wohn-/Esszimmer mit offen gestaltetem Kochbereich.
Das moderne und geräumige Badezimmer verfügt über eine Fläche von rund 5,5 m². Das helle und weiss geflieste Badezimmer samt blauer Bordüre ist mit einer Badewanne mit Duschfunktion, einem Waschbecken samt Spiegelschrank und einem WC nebst Handtuchwärmer ausgestattet. Zusätzlich befindet sich im Badezimmer der Anschluss zum Betrieb einer Waschmaschine und eines Trockners.
Das großzügige Wohn-/Esszimmer mit ca. 27 m² Fläche ist rein nach Süden zum absolut ruhigen Innenhof ausgerichtet!
Über das Wohnzimmer haben Sie Zugang auf die rund 11,5 m² große Süd-Terrasse und genießen einen schönen Ausblick in die benachbarten Gärten!
Der Kochbereich befindet sich im Wohnzimmer integriert und ist offen gestaltet. Hier sind sämtlich Anschlüsse wie Starkstrom, Wasser, etc. vorhanden. Eine Einbauküche wurde vom aktuellen Mieter nach eigenem Wunsch installiert.
Die Wohn- und Schlafräume sowie der Kochbereich verfügen über festmontierte Deckenbeleuchtungen welche mittels zahlreichen Halogenspots für eine perfekte Ausleuchtung sorgen.
An das Wohnzimmer angrenzend befindet sich das Schlafzimmer, welches über eine Fläche von rund 12 m² verfügt und wie das Wohnzimmer rein nach Süden zum ruhigen Innenhof ausgerichtet ist.
EA-V, Endenergieverbrauch 66,5 kWh/(m²*a), wesentlicher Energieträger Erdgas, Baujahr 2006, Energieeffizienzklasse B.
Die Käuferprovision beträgt 1,785 % inklusive gesetzlicher MwSt. berechnet aus dem beurkundeten Kaufpreis.