Sonniges 1,5-Zimmer-Apartment mit Süd-Balkon in Herrsching/Ammersee
Objektbeschreibung
In absolut ruhiger und idyllischer Wohnlage in Herrsching können wir Ihnen diese sonnige und sehr gepflegte 1,5-Zimmer-Wohnung zum Ankauf anbieten.
Über ein gepflegtes, mit Travertin belegtes Treppenhaus oder den neuen modernisierten Personenlift können Sie das 2. OG bequem erreichen.
Nach Durchschreiten der Wohnungseingangstüre befinden Sie sich in der rund 3,5 m² großen Diele, von der aus das ca. 3,5 m² große Duschbad mit WC, Handtuchheizkörper und Waschbecken abzweigt.
Der anschließende Wohn-/Schlafbereich umfasst rund 21 m² und ist komplett nach Süden orientiert. Hier ist ein neuer Laminatboden in Buchenoptik verlegt. Über die großformatige Fensterfront gelangen Sie auf den knapp 6 m² großen Süd-/West-Balkon. Eine Vertikalmarkise dient in den Sommermonaten der Verschattung.
Vom Balkon genießen Sie einen wunderschönen Ausblick auf das benachbarte Grundstücksareal mit zum Teil altem Baumbestand und einen unverbauten Blick auf die angrenzenden Wiesen und die Hügellandschaft in Richtung Andechs.
Eine separate Küche mit knapp 4 m² ist mit einem Fenster versehen. Eine Küchengrundausstattung mit Herd und Kühlschrank sowie Ober- und Unterschränken ist vorhanden.
Die Wohnung ist mit zeitgemäßen Holzfenstern mit Thermopenverglasung ausgestattet. Zur Wohnung wird ein geräumiger, ebenerdiger TG-Einzelstellplatz in der hauseigenen Tiefgarage mitverkauft.
Ein ca. 6 m² großes Kellerabteil mit Strom- und Lichtanschluss ist ebenfalls Bestandteil des Wohnungsverkaufes.
Als gemeinschaftlich nutzbare Flächen dienen ein Wasch- und Trockenraum sowie das begrünte Grundstücksareal mit Kinderspielplatz.
Die äußerst gepflegte Wohnung eignet sich insbesondere zur langfristigen Kapitalanlage oder für eine zukünftige Eigennutzung.
Wir möchten Sie bitten, den Wunsch der Mieterin nach Diskretion zu respektieren. Innenaufnahmen der Wohnung sind daher im Exposé nicht veröffentlicht.
EA-B, Befeuerungsart Gas, Baujahr 1984, Endenergieverbrauch 54 kWh/(m²*a), Energieeffizienzklasse E.
