Objektbeschreibung

In ruhiger und dennoch zentraler Pasinger Wohnlage in der Varnhagen-/Ecke Scapinellistraße können wir Ihnen diese attraktive und gepflegte 1-Zimmer-Wohnung zum Ankauf anbieten.

Insgesamt besteht die Wohnanlage aus lediglich ca. 78 Wohneinheiten, die über einen direkten Zugang zur hauseigenen Tiefgarage verfügen.

Die zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich im 2. OG. Über einen überdachten Hauseingang gelangen Sie in das Gebäude und können über das Treppenhaus mit Natursteinstufen oder den modernen Personenlift bequem das 2. OG erreichen

Nach Durchschreiten der Wohnungseingangstüre befinden Sie sich in einem rund 3 m² großen Flur, der zum Innenbad mit ca. 3,5 m² überleitet.

Nach Durchschreiten der Wohnungseingangstüre befinden Sie sich in einem rund 3 m² großen Flur, der zum Bad überleitet. Der mit Teppichboden ausgelegte Eingangsbereich bietet reichlich Platz für eine Garderobe.

Das vollflächig weiß geflieste Innenbad mit ca. 3,5 m² verfügt über eine Badewanne mit Duschfunktion, WC und Waschbecken.

Der mit neuwertigem Laminatboden ausgestattete Wohn-/Schlafraum mit ca. 20 m² Fläche bietet einen schönen Ausblick auf den alten Baumbestand der gepflegten Grünanlage in Richtung Osten. Zwei Holzfenster mit zeitgemäßer Isolierverglasung und mittig sitzender Balkontüre sorgen zu jeder Jahreszeit für Wohnkomfort. Im Sommer lädt der ca. 3 m² große Balkon zum Verweilen „im Grünen“ ein.

Die abgeschlossene Küche mit ca. 3,6 m² ist vom Wohnraum zugängig und ohne Möblierung.

Zur Wohnung wird ein gut befahrbarer, oberer Duplex-Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage mitverkauft.

Ein geräumiges Kellerabteil mit Stromanschluss ist Bestandteil der Wohnung.

Als gemeinschaftlich nutzbare Flächen sind ein Wasch- und Trockenraum mit Miele-Wasch-/Trockengeräten, der Innenhof mit Fahrradabstellplatz, der Fahrradkeller in der Tiefgarage und das am Haus integrierte Müll- und Aschentonnenhäuschen zusätzlich nutzbar.

Die gepflegte Wohnung eignet sich insbesondere zur Kapitalanlage oder für eine zukünftige Eigennutzung.

EA-V, Befeuerungsart Erdgas, Baujahr 1992, Endenergieverbrauch 161,5 kWh/(m²*a), Energieeffizienzklasse F.



Immowelt-Partner Martin Weiß Immobilien

Die Käuferprovision beträgt 2,38 % inkl. gesetzlicher MwSt berechnet aus dem beurkundeten Kaufpreis.