Idyllisch und großzügig: 4-Zimmer-Wohnung mit umlaufender Terrasse
Objektbeschreibung
In absolut ruhiger und idyllischer Lage Sollns möchten wir Ihnen diese sehr gepflegte und großzügige Wohnung zum Ankauf anbieten.
Nach Durchschreiten der Eingangstüre befinden Sie sich in der rund 10 m² großen Diele. Von der Diele aus erreichen Sie die äußerst praktische Abstellkammer mit hohem Nutzwert, das Gäste-WC sowie die Küche und das großzügige Wohnzimmer.
Schwellenlos gelangen Sie über die Diele in die Küche mit ca. 9,5 m² Fläche und Austritt auf die „Morgenterrasse“ mit Ost-Ausrichtung. In der Küche ist eine moderne und hochwertige EBK integriert, welche mit weißen Lackfronten und einer dunkelgrauen Arbeitsplatte konfiguriert ist. Die EBK ist mit einem Backofen, einem Induktions-Kochfeld (beide Geräte vom Markenhersteller „Neff“), einem Dunstabzug von „AEG“, einer Kühl-/Gefrierkombination, einer Geschirrspülmaschine sowie Ober- und Unterschränken ausgestattet. Die Küche ist Bestandteil der Wohnung und wird mitverkauft.
Das Herzstück der Wohnung bildet das ca. 31 m² große Wohnzimmer samt Süd-Balkon! Das Wohnzimmer ist wie der Eingangsbereich und die Küche mit hochwertigen Marmorfliesen bestückt. Ebenso verfügt das Wohnzimmer über große Fensterfronten nach Süden und ist somit Tageslicht geflutet.
An das Wohnzimmer grenzt der Schlafbereich an. Über einen Vorraum erreichen Sie hier zwei Kinderzimmer mit jeweils 11 m² und ein großzügiges Hauptschlafzimmer mit rund 15 m² Fläche. Über das Hauptschlafzimmer haben Sie auch eine Austrittsmöglichkeit auf die umlaufende Terrasse.
Zusätzlich zur Wohnung ist ein trockener Kellerraum Bestandteil des Verkaufs.
EA-V, wesentlicher Energieträger Erdgas, Baujahr 1968, Energieeffizienzklasse D, Endenergieverbrauch 116,6 kWh/(m²*a).
Die Käuferprovision beträgt 2,38 % inkl. gesetzlicher MwSt. berechnet aus dem beurkundeten Kaufpreis.