Objektbeschreibung

In Alt-Schwabing möchten wir Ihnen dieses besondere „Jugendstiljuwel“ mit Rückgebäude und Remise zum Kauf anbieten. Verkauft wird grundbuchrechtlich ein ½ Anteil der Liegenschaft.

Über das großformatige Hofeingangstor gelangen Sie zum Vordergebäude nebst Hauseingang. Hier erwartet Sie ein zeittypisch originalgetreu erhaltenes Treppenhaus mit Eichentreppe, schmiedeeisernem Geländer nebst Holzhandlauf.

Pro Etage sind 3 Wohnungseinheiten vorhanden.

Die original erhaltenen Wohnungseingangstüren mit Kassettenfüllungen und Oberlichten prägen den Stil und Charme des Treppenhauses.

Die Deckenhöhe von ca. 3,10 m ist ebenso typisch für die Bauzeit wie der überwiegend vorhandene Fischgrätparkettboden nebst Kassettenfüllungstüren mit Originalbeschlägen.

Bei einigen Wohnungen wurden in den vergangenen Jahrzehnten die Bäder zeitgemäß renoviert.

Es wurden u. a. die Fenster im Treppenhaus sowie partiell zahlreiche Fenster an der Süd- und Nordfassade gegen moderne Isolierglasfenster mit Kunststoffrahmen ausgetauscht.

Die Wohnungen werden überwiegend mit Gas-Einzelöfen bzw. mit Gasthermen beheizt und entsprechend mit Warmwasser versorgt.

Über die eingangs erwähnte Hofeinfahrt erreichen Sie das Rückgebäude. Das Rückgebäude wurde ebenfalls Anfang der Jahrhundertwende in zeittypischer Gründerzeitstilistik errichtet. Es verfügt weitgehend über original erhaltene Sprossenfenster mit Oberlichten sowie ein authentisch erhaltenes Treppenhaus.

Last but not least befindet sich noch ein Seitengebäude im Innenhof. Hier ist eine Büro-/Gewerbeeinheit vorhanden.

Das Gebäude ist von der Erstellung eines Energieausweises befreit (Denkmalschutz).



Immowelt-Partner Martin Weiß Immobilien

Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. MwSt. berechnet aus dem beurkundeten Kaufpreis.