Objektbeschreibung

Dieses Haus in ruhiger Süd-West-Lage bietet exklusives Wohnen in naturbelassener und reizvoller Umgebung.

Die perfekte Infrastruktur und Anbindung nach München über die öffentlichen Verkehrsmittel spricht u. a. für diesen Standort (S-Bahnanschluss/Autobahnanschluss).

Die Fahrtzeit nach München beträgt zwischen ca. 20 min – 25 min. Der Flughafen Franz-Josef-Strauß ist in ca. 45 min mit dem PKW erreichbar. Der Münchner Marienplatz ist nur ca. 15 km entfernt.

Zahlreiche Naherholungsgebiete wie Isartal,Sportanlagen (Tennis, Golf, etc.) runden den hohen Wohnwert vor allem für Familien in idealer Weise ab.

Die Lebensqualität in Verbindung mit perfekter Versorgung durch Einzelhandel und Lebensmittelmärkte, die in fußläufiger Nähe sind, bieten im Zusammenspiel mit Kitas, Schulen und Kultureinrichtungen ein harmonisches Wohnambiente.

Das Haus ist von außen nahezu uneinsehbar und in einem Ensemble von gepflegten Einfamilienhäusern mit geschmackvollen Gartengrundstücken gelegen. Die handwerklich aufwendige und solide Bauweise definiert sich durch die hochwertige Qualität der ver-wendeten Bauwerkstoffe.

Das Raumklima sowie der Lichteinfall sind exponenziell.

EA-V, Erdgas leicht, Baujahr 2002, Energieeffizienzklasse C, Endenergieverbrauch 84,7 kWh/(m²*a).

Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. gesetzl. MwSt. berechnet aus dem beurkundeten Kaufpreis.