Neubau-Erstbezug: Ambitioniertes Stadthaus in Neufahrn bei Freising
Objektbeschreibung
Unweit des historischen Ortszentrums von Neufahrn/Freising möchten wir Ihnen Am Anger/Ecke Kornblumenweg dieses familiengerechte Eckhaus zum Kauf anbieten.
Das Haus befindet sich in absolut ruhiger Lage auf einem rein nach Süden und Westen ausgerichteten, real geteilten Grundstück inmitten einer idyllischen Wohnumgebung.
Die Innenausstattung des Stadthauses ist mit attraktiven, qualitativ hochwertigen Materialien vorgesehen. Moderne Designer-Armaturen in den Bädern sind ebenso selbstverständlich wie hochwertige Parkettbeläge und Elektroinstallationen nebst IT-Datendosen in nahezu allen Räumen.
Die Bäder sind u. a. mit einer Fußbodenheizung und einem Handtuchheizkörper ausgestattet.
Das Haus wird mit einem modernen Gas-Brennwertsystemen, entsprechend der Energieeinsparverordnung, beheizt. Dank der Fußbodenheizung ist eine behagliche Wärme jederzeit gegeben.
Die Parksituation ist ideal gelöst: Eine direkt am Haus gegenüberliegende Doppelgarage mit elektrischem Sektionaltor ermöglicht Ihnen nicht nur das sichere Abstellen von 2
PKWs, sondern auch von E-Bikes, Rollern, Mofas, etc.
Das Haus ist rein nach Süden und Westen orientiert, verfügt über fünf Zimmer, einem Hauptbad mit Wanne, Waschbecken und WC sowie zwei Duschbäder mit WC und Handwaschbecken.
Im Souterrain finden Sie einen großen, als Hobbyraum nutzbaren Keller, einen Vorratskeller sowie eine Waschküche nebst Heizungsraum.
Energieausweisdaten:
Energieeffizienzklasse A nach EnEV 2014. Die Anforderungen der EnEV 2016 sind erfüllt. 49 kWh/(m²*a) Jahresenergieverbrauch, 42 kWh/(m²*a), Endenergiebedarf ohne Solarunterstützung, wesentlicher Energieträger GAs/Solar.
