Charmantes Walmdachhaus
Obersendling/Solln
Objektbeschreibung
Dieses stilvolle und authentische Einfamilienhaus wurde in massiver Ziegelbauweise Anfang der 1920er Jahre auf einem rund 620 m² großen Grundstückareal errichtet. Das Gebäude ist für die Zeit typisch gestaltet, u.a. verfügt es über ein Walmdach mit Biberschwanzeindeckung sowie erneuerten Sprossenfenstern mit Thermopenverglasung und den authentischen Fensterläden.
Im Erdgeschoss/Hochparterre des Hauses befinden sich eine Wohnküche sowie zwei weitere Wohn- bzw. Esszimmer. Das Obergeschoss unterteilt sich in drei zusätzliche Schlafzimmer, von denen eines zum Bad ausgebaut werden kann.
Das derzeit noch nicht ausgebaute Dachgeschoss verfügt über eine Ausbaureserve von ca. 30 bis 40 m² Fläche und lässt sich gut als Dachstudio nutzen.
Das vollunterkellerte Haus verfügt im Souterrain über einen Heizungskeller nebst Badeinstallation sowie zwei weitere Vorrats- und Nutzkeller.
In den vergangenen Jahren wurden unter anderem folgende Sanierungsmaßnahmen am Haus vorgenommen: Teilweise Erneuerung der Elektrik, Einbau einer modernen Viessmann Gaszentralheizung, Erneuerung der Sprossenfenster mit Thermopenverglasung nebst Fensterläden, Neugestaltung des Außenbereiches mit Zuwegung und gärtnerischer Gestaltung.
Nach einer umfassenden Innenrenovierung und Ausbau des Dachgeschosses bietet sich das Haus für eine Familie als ideales Domizil an.