Sonniges Villengrundstück in Premiumlage von Starnberg
Objektbeschreibung
In absolut ruhiger und präferierter Wohnlage von Starnberg können wir Ihnen dieses sonnige Villengrundstück zum Kauf anbieten.
Sowohl mit dem PKW als auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln (Busanschluss Hanfelder Straße) benötigen Sie nur rund 5 Minuten zum Starnberger Ortszentrum. Der S-Bahnhof Starnberg (Linie S6) verbindet Sie, ebenso wie die Garmischer Autobahn (A95) in nur 30 Minuten mit der Münchner Innenstadt.
Die unmittelbare Nachbarschaft des Grundstückes ist von gediegener und qualitativ wertvoller Bebauung geprägt: So finden sich denkmalgeschützt Altbauten ebenso wie mit moderner und ambitionierter Architektur versehende Neubauten in der Nachbarschaft.
Für das Grundstück existiert ein rechtskräftiger Bebauungsplan. Im Falle einer Neubebauung eignet sich das Grundstück zur Bebauung mit maximal 3 Wohneinheiten und einer Gesamtwohnfläche von rund 500 m².
Das Grundstück kann mit einer GFZ von ca. 0,45 mit E+1 bzw. E+D bebaut werden. Das Grundstück ist voll erschlossen.
Aktuell ist das Grundstück mit einem Zweifamilienhaus (Baujahr 1993/1994) mit rund 160 m² reiner Wohnfläche und einer gesamten Wohn-/Nutzfläche von rund 250 m² bebaut.
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % berechnet aus dem beurkundeten Kaufpreis berechnet aus dem beurkundeten Kaufpreis.