Ruhiges Süd-/West-Grundstück am Südpark
in München-Kreuzhof
Objektbeschreibung
In absolut ruhiger und idyllischer Lage am Südpark können wir Ihnen dieses sonnige und ruhige Grundstück in zweiter Reihe zum Kauf anbieten.
Das ca. 531 m² große Grundstück befindet sich in zweiter Reihe und ist mit Ausnahme eines Gartenhäuschens unbebaut und mit Sträuchern und z. T. älterem Baumbestand versehen.
Für das Grundstück existiert aktuell kein qualifizierter Bebauungsplan. Maßgeblich ist die Bebauung nach §34 BauGB (Umgebungsbebauung).
Das Grundstück ist aufgrund der Umgebungsbebauung und der Lage in zweiter Reihe mit einem Vollgeschoss (EG) sowie einem Dachgeschoss grundsätzlich bebaubar.
Eine GFZ von ca. 0,41 ist bei konservativer Schätzung grundsätzlich darstellbar. Die Bebauung mit einem kompakten Doppelhaus (E+D) oder einem großzügigen Einfamilienhaus oder 1-2-Familienhaus erscheint möglich.
Es empfiehlt sich, einen rechtskräftigen Vorbescheid bei der Lokalbaukommission einzuholen.
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. MwSt. berechnet aus dem beurkundeten Kaufpreis.