Ruhiges Süd-/West-Grundstück mit Altbestand in Krailling
Objektbeschreibung
Im malerischen Würmtal in unmittelbarer Nähe zum Forst Kasten können wir Ihnen in Krailling dieses sonnige und ruhige Grundstück mit Altbestand zum Kauf anbieten.
Das rund 813 m² große Grundstück befindet sich in süd-/westlicher Ausrichtung in zweiter Reihe gelegen. Das Grundstück ist von außen kaum einsehbar und wird über eine Zufahrt aus erschlossen.
Aktuell steht auf dem Grundstück ein 1-2 Familienhaus, welches ca. 1965 errichtet wurde. Zum Haus gehört eine Einzelgarage sowie ein massives Gartenhäuschen mit Terrasse.
Das Haus ist zu ca. 2/3 unterkellert und verfügt im Keller über eine Sauna. Es wird nach Verkauf des Grundstückes geräumt und frei von Miet- und Pachtverhältnissen übergeben.
Das Grundstück ist zum Teil mit altem Baumbestand und Ziersträuchern eingewachsen und absolut ruhig und idyllisch gelegen. Ein mit Holz überdachter Pool mit ca. 8 x 4 m Ausmaß ist hier vorhanden.
Das Grundstück ist an das öffentliche Kanal-/Wasser-/Strom- sowie Erdgasnetz angeschlossen.
Der Bebauungsplan sieht für das gegenständliche Grundstück einen Bauraum vor, der mit einer Grundfläche von ca. 150 m² mit E+1+D grundsätzlich bebaut werden kann. Das Gebiet ist als allgemeines Wohngebiet ausgewiesen.
Die perspektivische Skizze des Dreispänners soll eine Option im Hinblick auf eine zukünftige Bebauung darstellen. Alternativ könnte ein großzügiges Einfamilienhaus bzw. Zweifamilienhaus mit ca. 300 m² Wohnfläche baurechtlich genehmigt werden.
Das Grundstück kann grundsätzlich mit zwei großformatigen Doppelhaushälften mit je rund 150 m² Wohnfläche bebaut werden. Alternativ ist ein kompakter Dreispänner mit jeweils rund 103 m² Wohnfläche ebenfalls denkbar.
Es empfiehlt sich, einen rechtskräftigen Vorbescheid bei der Gemeinde einzuholen.
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. MwSt. berechnet aus dem beurkundeten Kaufpreis.